既有住宅加裝電梯項目數(shù)字化審查服務指南

一、審查機構選?。?/span>

建設單位需登錄網(wǎng)址sd.shaniaoyun.com，在“圖審系統(tǒng)登錄入口”中選擇“青島”，在施工圖審查機構名錄中選擇“青島市建設工程施工圖設計審查有限公司”進行審查（勘察報告、施工圖設計文件要由同一家審查機構審查），上傳審查材料。

二、立項及報審：

根據(jù)用戶角色進入登錄頁面（第一次登錄系統(tǒng)請先點擊【公司注冊】，按照提示完成注冊后，聯(lián)系客服400-019-8655進行激活）

1、建設單位登錄系統(tǒng)立項并上傳政策性資料；

2、設計單位登錄系統(tǒng)協(xié)同報審并上傳技術性資料。

三、政策性材料清單

1、區(qū)(市)加裝電梯主管部門及規(guī)劃部門審批的《既有住宅加裝電梯聯(lián)合審查意見表》；

2、設計單位出具的可行性分析說明（由有資質的設計單位根據(jù)《關于進一步做好既有住宅加裝電梯組織實施工作的通知》青建辦字〔2023〕78號、《既有居住建筑加裝電梯附屬建筑工程技術標準》DB37/T 5156-2020、《青島市既有住宅加裝電梯設計技術導則》及相關規(guī)范進行編制提供）；

3、經(jīng)審查合格的勘察報告(原主體勘察報告或能夠滿足加裝電梯需要的新勘察報告)，未開展施工圖審查時期的老舊項目應提供原始勘察報告；

4、既有住宅建筑、結構、電氣專業(yè)原始設計圖紙(經(jīng)施工圖審查合格圖紙或竣工圖)及室外管線綜合圖（既有住宅因建成年代久遠、原始圖紙嚴重缺失的，請?zhí)峁┈F(xiàn)狀建筑的測繪圖及結構實測圖，應包含總圖和室外管線布置圖）；

5、《青島市工程項目施工圖審查工作量確認書》（報審成功后由項目審查機構提供，建設單位核對簽章）；

6、經(jīng)規(guī)劃認可、設計單位簽章齊全的PDF版規(guī)劃方案圖；

7、《既有住宅加裝電梯報審提示函》。

四、技術性材料清單

1、按專業(yè)上傳本次加裝電梯項目的建筑、結構、電氣專業(yè)施工圖（如涉及其他專業(yè)，應同步報審其他專業(yè)施工圖）；

2、加裝電梯項目的結構專業(yè)計算書（如涉及其他專業(yè)，應同步報審其他專業(yè)計算書）；

3、其他必要的資料。

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※備注：

1、建設單位登錄系統(tǒng)后，需先通過“工單”申請臨時工改碼，用于系統(tǒng)立項。

2、實施主體、設計單位在加裝電梯可行性分析結論中對是否需要對原建筑物進行安全鑒定予以明確說明，實施主體、設計單位責任人在出具的相應結論文件上簽字，加蓋企業(yè)公章，同時加蓋設計單位負責該項目的注冊結構工程師執(zhí)業(yè)章。

3、加裝電梯可行性分析結論應在報審方案和施工圖中表述清晰，可行性分析主要包括以下內容：

a)? 加裝電梯對周圍環(huán)境、本樓、本單元的影響，包括建筑間距、日照、采光通風、消防安全、交通流線、綠化、停車位、立面等;

b)? 既有住宅結構現(xiàn)狀、工作狀態(tài)與原設計相符合程度，使用期間維護情況，既有建筑是否存在地基變形等影響結構安全性的情況；加裝電梯對既有住宅結構安全性的影響，擬加裝電梯位置地下是否存在影響加裝電梯的建、構筑物等。必要時應對既有建筑結構進行安全鑒定，出具結構安全鑒定報告，為加裝電梯工程設計提供依據(jù)。充分考慮加裝電梯對既有住宅結構安全性的影響，從結構安全性能、抗震性能、地基變形三個方面分析加裝電梯的可行性。

c)? 加裝電梯與室外現(xiàn)狀各類管線間的相互影響。

d)? 現(xiàn)狀供電條件是否滿足加裝電梯的需求。

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